Józefów

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
585 000 PLN
Powierzchnia
160 m2
Liczba pokoi
6

Szanowni Państwo
Jeżeli szukacie dla siebie domu usytuowanego w enklawie ciszy i spokoju, jednak w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, nasza oferta jest właśnie dla Państwa. W otulinie lasów legionowskich, zaledwie 15 km od ścisłego centrum miasta, pośród kameralnej zabudowy jednorodzinnej powstaje osiedle składające się z trzech budynków czterosegmentowych. Każdy segment posiada własny ok. 400m 2 ogródek, odrębny wjazd na posesję i wyłożone kostką miejsce postojowe. Domy posiadają trzy kondygnacje. Każda z nich jest widna i dobrze doświetlona dzięki zastosowaniu okien balkonowych oraz połaciowych. Z poziomu pierwszego mamy wejście do domu i ogrodu. Na parterze znajdują się hall,kotłownia, salon z wyodrębnionym i widnym aneksem kuchennym, pokój, łazienka. W salonie przygotowane instalacje do postawienia kominka. Na poziom 2 wiodą nas wygodne do pokonania schody. Na tej kondygnacji znajdują się 3 sypialnie, w tym jedna z balkonem oraz przestronna łazienka. Kolejny poziom to użytkowe poddasze o powierzchni 42,9m2. Poddasze stanowi otwartą, bardzo słoneczną przestrzeń do własnej, dowolnej aranżacji. Na tym poziomie znajduje się również łazienka. Widok z okien na las,łąkę i zabudowę jednorodzinną.
W bliskim sąsiedztwie szkoła, przedszkole, sklepy i dużo terenów rekreacyjnych.
Poniżej specyfikacja standardu wykończenia budynków:

STANDARD WYKOŃCZENIA-STAN DEWELOPERSKI
– ściany wykonane z materiału ceramicznego – Porotherm 25

– docieplenie styropianem grubości 15 cm (styropian grafitowy o współczynniku przenikalności ciepła 0,31),

– ściany działowe wykonane z materiału ceramicznego o grubości 12 cm – porotherm 11,5

– lokalizacja pieca gazowego w pomieszczeniu technicznym pod schodami,

– parter – ogrzewanie podłogowe w przedsionku, holu, aneksie kuchennym, pokojach, łazience i kotłowni,

– piętro – ogrzewanie podłogowe w łazience,

– poddasze wraz z łazienką, ocieplone wełną mineralną grubości 30 cm.



Stan deweloperski budynku obejmuje:
całkowitą konstrukcję zgodną z projektem,
strop wylewany – płyta żelbetowa,
ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm wraz ze strukturą (tzn. tynk zewnętrzny),
barierki w oknach balkonowych,
otwory okienne wraz z oknami,
stolarkę okienną – pakiet trzyszybowy- WSP przenikania k=0,7 W/m2k,
otwory drzwiowe zewnętrzne wraz z drzwiami oraz zamkami antywywarzeniowymi ocieplane, z bocznym doświetleniem,
podbitka poddachowa,
pokrycie dachowe firmy Brass wraz z obróbką blacharską dachu oraz orynnowaniem,
kominy z wyprowadzoną instalacją antenową,
budynek posiada zewnętrzny punkt czerpalny wody, jest także wyjście do podłączenia do wody komunalnej,
podłogi wykonane zgodnie z projektem, zaizolowane styropianem, wykończone wylewką betonową, w części budynku wykonane jest wodne ogrzewanie podłogowe,
tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, zagruntowane, dwa razy malowane,
nad trzecią kondygnacją sufit wykonany z płyty GK na ruszcie metalowym, izolowane wełną mineralną grubości 30 cm, wraz z folią paraizolacyjną. Sufity gruntowane i dwa razy malowane,
Pomieszczenia trzeciej kondygnacji doświetlone oknem dachowym,
parapety wewnętrzne i zewnętrzne,
opaskę wokół budynku częściowo wykonana z kostki brukowej, częściowo z kamienia płukanego.


Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
całkowita instalacja elektryczna 230V i 380V – z sieci,
kanalizacyjna – szambo szczelne o pojemności 11 m3 doprowadzone do budynku, spełniające normy bezpieczeństwa,
budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację gazową – z sieci publicznej ("skrzynka" w ogrodzeniu). Instalacja jest nagazowana, podpisana umowa z Mazowieckim Operatorem Systemu Dystrybucyjnego,
budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację elektryczną 230V/380 V,
instalację telefoniczno-internetową,
instalację antenową,
instalację alarmową,
instalację wodną (wraz z hydroforem i zasobnikiem na ciepłą wodę wraz z wewnętrznym wymuszonym obiegiem ciepłej wody) rozprowadzoną dostosowaną do białego montażu,
instalację kanalizacyjną (bez białego montażu),
instalację centralnego ogrzewania, podłogowe i z grzejnikami i gazowym piecem CO wielofunkcyjnym,
możliwość podłączenie do kominka,
w domu znajdują się 3 łazienki wraz z instalacją wodną, kanalizacyjną, elektryczną,


Teren działki jest:
wyrównany zgodnie ze sztuką budowlaną wraz z posianą trawą,
cała działka jest oczyszczona z resztek budowlanych ,
ogrodzony,
podjazd utwardzony, z kostki brukowej na 1 (jedno) miejsce postojowe,
brama wjazdowa,
doprowadzenie do bramy wjazdowej zasilania do sterownika bramy, kabla do instalacji domofonu, oraz do oświetlenia ogrodu.

JEŻELI ZAINTERESOWAŁA PAŃSTWA TA OFERTA prosimy o kontakt;


Agnieszka Winnik
doradca d.s. nieruchomości
796 770 163
winnik@homeprestige.com.pl
Home Prestige Sp. z o.o.

  • Droga dojazdowa: Utwardzona
Agnieszka Winnik

Agnieszka Winnik

Doradca ds. nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Home Prestige Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Home Prestige Sp. z o.o. z siedzibą przy Marymoncka 105 lok. 45, 01-813 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeprestige.com.pl… czytaj więcej

 

Najlepsze oferty w jednym miejscu